Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти
С нами вы:
- Сэкономите свое время.
- Минимизируете риск получить отказ от Росреестра.
- Обезопасите себя от возможных сложностей во время прохождения процедуры.
Чтобы записаться на бесплатную консультацию нашего эксперта, звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.
- Какие проблемы могут возникнуть при регистрации
- Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти
- Оформление частных построек
- Поэтапное оформление права собственности
- Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти через интернет
- Перечень необходимых документов
- Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти рб
- Задачи регистрации прав
- Образцы документов из БТИ
- Общие сведения
- 3. Получение выписки
- Сроки оформления
- Стоимость услуг и гос пошлина
- Перечень документов
- Стоимость
Какие проблемы могут возникнуть при регистрации
Несмотря на то, что процедура регистрации прав кажется простой, могут возникнуть непредвиденные проблемы:
- Техплан недействителен или выполнен с ошибками. Подготовкой технических планов на ОКСы могут заниматься только кадастровые инженеры, которые имеют необходимую аттестацию и допуски. Список всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Мы рекомендуем при выборе специалиста обращать внимание не только на наличие у него права предоставлять такие услуги. Важный параметр – количество отказов.
- Затягивание сроков.
Срок постановки ОКС на кадастровый учет и регистрации прав собственности определен законом. Он может немного увеличиться при подаче заявления через МФЦ, так как это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами.
В любом случае в расписке будет указана дата, когда вы должны получить выписку из ЕГРН. - Не полный пакет документов. Чаще всего встречаются две ситуации – на землю не оформлено право собственности и самовольная постройка дома.
В таких ситуациях чаще всего приходится обращаться в суд. Иногда проблемы правового характера могут быть более серьезными, например, на земле нельзя строить жилые дома.
Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти
Оформление частных построек
Процедура регистрации права собственности на приватную постройку осуществляется по аналогичной схеме, как и процедура регистрации права на загородное строение.
В ситуации, если дом все еще находится в недостроенном виде, а право собственности необходимо передать другой особе, дом можно зарегистрировать в качестве объекта незавершенного строительства.
Поэтапное оформление права собственности
Поэтапный регламент регистрации права собственности на постройки разных категорий предусматривает:
- Визит в территориальное отделение бюро с целью оформления требуемой технической документации;
- Если на постройку не были оформлены кадастровые документы, доведется совершить визит в кадастровую службу с целью их получения.
Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти через интернет

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.
Далее ведутся расчеты и работа с бумагами.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта.
Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.
Перечень необходимых документов
Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса.
Какие документы нужны для регистрации частного дома в бти рб
Раньше подать заявление можно было и на Госуслугах, сейчас такой возможности нет.
При подаче заявления через сайт Росреестра нужно пройти несколько простых шагов:
- На главной странице сайта выбираем нужный регион и раздел физическим лицам.
- В открывшемся справа меню выбираем пункт «Регистрация прав»
- После этого нужно выбрать цель обращения и нажать на кнопку «перейти к деталям запроса» внизу страницы.
- Дальше вы попадете на форму, где нужно заполнить сведения об объекте недвижимости и заявителе.
- После заполнения формы и подачи заявления, вы оплачиваете государственную пошлину и заявке присваивают номер.
- Статус услуги можно контролировать на сайте по идентификационному номеру.
Если у вас нет времени на посещение МФЦ или разбираться с формами на сайте, вы можете обратиться за помощью в нашу компанию ☎ +7 (495) 481-49-21.
Это означает, что с ним нельзя совершать никаких сделок. То есть, если вы решите продать, подарить или оставить в наследство ваше имущество, до процедуры регистрации это сделать невозможно.
Пользоваться своими правами в полной мере собственник может только после того, как данные будут внесены в ЕГРН.
Задачи регистрации прав
- Начисление налогов. Налог на имущество начисляют только в отношении официально зарегистрированного имущества.
- Государственная защита прав. Государство обязуется защищать права собственников, но для этого сведения и об объекте, и о его владельцах должны быть внесены в реестр.
- Компенсация при утрате имущества. В том случае, если дом был разрушен в результате чрезвычайной ситуации, собственник имеет право на получение компенсации.
Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.
Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Образцы документов из БТИ
Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.
Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку.
Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.
Как узаконить перепланировку в новостройке
Заказать технический паспорт можно в БТИ.
Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.
Общие сведения
Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает технический паспорт и в дальнейшем занимается выдачей множества документов, позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.
К таковым можно отнести:
- Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
- Узаконивание прав владельца.
- Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.
Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки.
Налогового Кодекса РФ:Для физических лиц2 000 рублей Для юридических лиц22 000 рублей
Стоимость посреднических услуг различается исходя от того, какое количество работы будет проделано фирмой-посредником для подготовки документов.
Однако в среднем в Москве, к примеру, стоимость услуг посредников по регистрации собственности на дом обойдется в 10 – 20 тыс. руб.
Стоимость нотариальных услуг составит от 800 до 100 руб. за выдачу доверенности на представителя.
Если земельный участок и постройка на нем не имеет кадастровой и технической документации, то стоимость регистрации может увеличиться в разы.
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок, необходимо выполнить межевание земли.
Цена около 20 тыс. руб., подготовка кадастровой документации на землю – примерно 7 тыс.
Мы поможем вам пройти процедуру регистрации прав на дом.
3. Получение выписки
После окончания процедуры вы получите на руку выписку из ЕГРН. Этот документ включает в себя информацию о доме и о зарегистрированных правах.
Сроки оформления
Срок регистрации прав – 7 рабочих дней. При обращении в МФЦ к этому сроку нужно добавить 2-3 дня, так как семидневный срок отсчитывается с того момента, как ваше заявление попадет в регистрирующий орган.
Стоимость услуг и гос пошлина
За процедуру регистрации нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины для физических лиц – 350 р, для юридических – 1000 р.
Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Стоимость услуг оформления – от 5 тыс. рублей.
Перечень документов
В пакет основных входит:
Заявлениетакже копию паспорта заявителя Техническая документация на недвижимостьи кадастровыпаспорт Разрешение на строительствоэтот документ необходим для регистрации собственности на новый дом Правоустанавливающий документподтверждающий, что заявитель имеет право пользования и квитанция об оплате государственной пошлины
Дополнительные бумаги:
Согласие супруга заявителя на совершение сделкизаверенное нотариально Свидетельство о бракеесли заявитель в нём состоит Копии свидетельств о рождении детей до 14 летесли они также претендуют на долю Разрешение органов опеки и попечительстваесли в доме прописаны несовершеннолетние дети или же недееспособные граждане.
Все документы должны быть представлены в копиях и оригиналах.
Стоимость
Величина госпошлины, согласно пп. 22 п.