Налоговый вычет по ипотеке для пенсионеров прокуратуры


Как это часто бывает, даже если что-то, что называется – «причитается», заявление об этом, гражданину, а также и пенсионеру, нужно подавать. Куда? Туда, где налогами занимаются – в ФНС. Есть и вариант вернуть налог через работодателя.

Перечень необходимых документов:

  • в установленной форме заявление;
  • справка НДФЛ, об уплаченных налогах за прошлый период;
  • договор сделки;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Соответствующий документ о долевом участии требуется, если собственников несколько.

В случае с ипотечным кредитованием требуется предоставить:

  • копию кредитного договора с банком;
  • выписку по оплате процентов по кредиту.

Если жильё приобретается по ипотечному кредиту, то сумма возврата денежных средств увеличивается на 50 тыс.

Такое возможно при общей системе налогообложения.

Кто не сможет вернуть деньги?

Граждане, вышедшие на пенсию, не имеющие дохода за исключением пенсионных выплат, не имеют права на налоговые вычеты по ипотеке (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Это правило распространяется и на граждан, работающих неофициально.

При этом можно воспользоваться правом переноса вычета за прошлые годы. В данном случае гражданин сможет оформить возврат средств по ипотеке с учетом ранее уплаченного НДФЛ.

Учитываться будут платежи за последние 3 года. Норма трактуется Федеральным Законом №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года.

Если человек уволился более трех лет назад, право на налоговый возврат за ипотеку он теряет.

Налоговый вычет по ипотеке для пенсионеров прокуратуры

Важно ли для оформления возврата налога за ипотеку то, работает пенсионер или нет? В статье ответим на эти вопросы и расскажем об особенностях налогового вычета по ипотеке пенсионерам.

Согласно 220 статье Налогового кодекса РФ налогоплательщик при строительстве или покупке недвижимости в ипотеку имеет возможность оформить имущественный налоговый вычет по расходам:

  • на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них (сюда могут включаться расходы на отделку квартиры), покупку земельных участков;
  • на погашение процентов по ипотеке (в том числе процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования)).

Налоговый вычет по ипотеке (как и вычет на обучение, медицинские услуги и медикаменты, страхование жизни) возможен при наличии дохода, облагаемого по ставке 13 процентов.

Помимо этого вам потребуется подтвердить наличие ипотеки (представить договор ипотечного кредитования), а также расчет размера уплаченных процентов по заключенному ипотечному договору (для этого необходима справка, полученная в банке). Доказывать придется и то, что квартира действительно приобретена в собственность (свидетельство о праве собственности).

Если вы оформляете налоговый вычет на квартиру, приобретенную детям, то нужно будет подтвердить степень родства (предъявить свидетельства о рождении).

Получить налоговый вычет можно не только единовременной выплатой от налоговой инспекции, но и через работодателя. При этом в любом случае вам потребуется обратиться в налоговую службу по месту жительства с полным комплектом документов.

Необходимо сначала собрать документы и сделать их ксерокопии.

  • Могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о надлежащем завершении сделки с продавцом квартиры, банковским учреждением и так далее.
  • После получения положительного ответа, можно сообщить специалисту ИФНС, каким способ планируется получение средств по возврату.
  • Если необходимо, чтобы эти деньги выплачивал работодатель, тогда следует получить некоторые бумаги для предоставления по месту работы.
  • При получении денег в ИФНС, необходимо специалисту ИФНС предоставить данные банковского счёта, на который будут зачисляться возвращённые проценты.

Максимальная сумма, с которой заёмщик может вернуть проценты, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира будет стоимостью в эту сумму, тогда налогоплательщику будет возвращено 260 тысяч рублей (13%).

Важноimportant
При покупке квартиры в ипотеку граждане могут вернуть часть денег, используя имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Данное право предусмотрено подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Но раз такая возможность предоставляется в рамках налога на доходы, который платят работающие граждане, могут ли ею воспользоваться пенсионеры? На самом деле могут.


О том, как это сделать, расскажем в нашей статье.

  • В каких случаях можно рассчитывать на возврат?
  • Что нужно для снижения процентов по имущественному налогу?
  • Порядок действий
  • Расходы и сроки

В каких случаях можно рассчитывать на возврат?

На основании пункта 3 статьи 210 НК РФ имущественный вычет может быть предоставлен во время расчёта налоговой базы для удержания налога.

Насколько высоки шансы выдачи 13% налогового вычета за квартиру пенсионеру, зависит от ситуации. Считается, что только работающие граждане вправе рассчитывать на такую выплату.

Инфоinfo
Но на практике, даже без официального заработка можно получить вычет, если соответствовать определенным в законе условиям.

Когда положены выплаты от налоговой службы

НДФЛ должен платить каждый совершеннолетний гражданин, получающий определенный доход (НК РФ, ст. 207 (скачать)). Его списывают в пользу государства с зарплаты или иных доходов.


Возврат таких средств и происходит, когда лицо обращается за вычетом. Однако пенсия не облагается данным налогом (НК РФ, ст.
217 (скачать)). Поэтому, налоговый вычет за покупку квартиры пенсионерам без дополнительного заработка не положен.

В нем в обязательном порядке указывают номер счета, на который необходимо зачислить деньги. Наличными они не выдаются.

  • Обратиться в уполномоченный орган с запросом на предоставление возврата денег за ипотеку.

Больше ничего не требуется – через некоторое время заявление будет рассмотрено.

Сроки рассмотрения и получения выплат

В п.
2 ст. 88 Налогового Кодекса Российской Федерации указано, что денежные средства по налоговым вычетам предоставляются в течение 3 месяцев со дня предоставления работникам соответствующих служб деклараций или расчетов.

Дополнительно время затрачивается на камеральную проверку.

РФ;

  • сделка купли-продажи квартиры не совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Налоговый вычет с ипотеки пенсионеру: сумма

Максимальный размер имущественного вычета в настоящий момент:

  • на приобретение квартиры — 2000000 руб.,
  • на погашение процентов по кредитам на покупку квартиры — 3000000 руб.

Соответственно максимальная сумма возврата налога по ипотеке пенсионерам составит:

  • на приобретение квартиры — 260000руб.,
  • на погашение процентов по ипотеке — 390000 руб.

Перенос налогового вычета за ипотеку пенсионерам

Как известно, имущественный налоговый вычет (по покупке квартиры и по процентам по ипотеке) при недостаточности доходов за год может быть перенесен на последующие годы до их полного использования.

Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;

  • неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета.

При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Тогда год, в котором жильё приобретается пенсионером, считается годом возникновения остатка. Перенос остатка производится на 3 года, предшествующие году покупки жилого помещения.

Перенос остатка, пример: жильё куплено в 2016 году, и этот год считается годом образования остатка.

При подобных обстоятельствах в налоговую необходимо принести справки об уплаченных подоходных налогах за последние 3 года.

Все документы должны быть представлены оригиналами. Их копии тоже стоит сделать, но без подлинников оные не наделяются юридической силой.

Пошаговая инструкция

В целом процедура оформления налогового вычета пенсионером мало чем отличается от аналогичной операции, осуществляемой трудоспособным гражданином. Алгоритм действий будет следующим:

  1. Узнать, в какое конкретно отделение ФНС или МФЦ обращаться. Учитывать необходимо место жительство гражданина. Подразумевается прописка, а не фактическое жилье.
  2. Сформировать пакет документов, необходимый для оформления возврата средств за ипотеку.
  3. Заполнить заявление установленного образца.
  • Квартиры;
  • Комнаты;
  • Жилые дома;
  • Сооружения, имеющиеся площадь не больше 50 квадратных метров и располагающиеся на территории дачных,

садовых участках или землях, рассчитанных под индивидуальное жилищное строительство, которые при этом могут быть использованы в качестве жилых помещений;

  • Гаражи и машино-места.

Налоговые льготы при покупке квартиры для разных категорий пенсионеров

Как работающие, так и неработающие пенсионеры имеют полное право на определенные налоговые льготы при приобретении недвижимого имущества жилого типа.

Для работающих пенсионеров все относительно понятно:

когда человек работает и при этом, соответственно, получает определенный доход, он с него выплачивает налог на доходы или НДФЛ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *